WOHNFLAIR mit WEITBLICK

Haselsdorf – Nähe Lieboch – Ausblick Richtung Koralpe

 

 

Sonne: ERD-WÄRME

6 Wohn(t)räume im Eigentum

 

SCHLÜSSELFERTIG oder BELAGSFERTIG

 

ANFAHRTSPLAN:

 

 

 

 

 

OBJEKTART/NUTZUNGSART:

 

EIGENTUMSWOHNUNGEN

 

BAUTRÄGER:

 

 

GAP-Bauträger GmbH

 

 

GRÖSSEN:

 

Top 1

4-Zimmer-Wohn(t)raum

77 m² Wohnfläche

140 m² Garten

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Top 2

2-Zimmer-Wohn(t)raum

54 m² Wohnfläche

53 m² Garten

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Top 3

4-Zimmer-Wohn(t)raum

77 m² Wohnfläche

144 m² Garten

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Top 4

4-Zimmer-Wohn(t)raum

77 m² Wohnfläche

13 m² Terrasse im OG

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Top 5

4-Zimmer-Wohn(t)raum

77 m² Wohnfläche

13 m² Terrasse im OG

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Top 6

3-Zimmer-Wohn(t)raum

66 m² Wohnfläche

13 m² Terrasse im OG

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VERKAUFT

 

AUSSENANLAGEPLAN >>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

 

 

 

HWB:

38,60 Kwh/m²/Jahr

HWB Energieklasse :

 

B

fGEE :

 

0,74

fGEE Energieklasse :

A

 

 

 

 

 

BESONDERHEITEN:

 

exklusive Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen

je Wohnung 3 PKW-Abstellplätze – für jede Wohnung ein Kellerersatzraum mit ca. 5,66 m²

großzügige Terrassenflächen und Eigengärten

hochwertige Ziegelmassivbauweise

Heizsystem: Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

zentrale Warmwasseraufbereitung

Fertigstellung: SOMMER/HERBST 2014

 

 

 

INFRASTRUKTUR:

 

durch die Nähe zu Lieboch (ca. 1 km entfernt) gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bipa, Schlecker, Trafik, Post, diverse Bankinstitute, etc.)

Beste ärztliche Versorgung: HNO, Internist, Zahnarzt, Ärzte für Allgemeinmedizin, Unfallchirurgen, Rotes Kreuz, Grünes Kreuz usw. usw.

Pfarrkindergarten und Volksschule im Ort

auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt – vom Buschenschank bis zum Haubenlokal ist alles vorhanden

unzählige Erholungsangebote durch eine außergewöhnlich schöne Landschaft

durch die Verbundlinie 711 (Graz/Lendplatz – Attendorf/Haselsdorf - Hitzendorf) ist man optimal an Graz angebunden

Zuganbindung nur 4 km entfernt (in Lieboch bzw. Unterpremstätten – Richtung Graz, Deutschlandsberg, Köflach)

Flughafen 10 km entfernt

in nur 10 Minuten erreicht man die A2

 

 

 

PREIS:

 

ab € 2.385/m²

inkl. 2 überdachter PKW-Abstellplätze und aller Anschlusskosten, schlüsselfertig

oder

ab € 2.128/m² im Edelrohbau

 

 

 

 

NEBENKOSTEN:

 

 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

 

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 2,04 % Vertragserrichtung inkl. treuhändische Abwicklung zzgl. Barauslagen

 

 

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