LEISTBARE VILLENLAGE:

„MÖRIKESTRASSSE“ – 2 Doppelhaushälften + 1 Einfamilienhaus

 

 

Das EINZELHAUS sucht noch einen Besitzer!

 

 

Besichtigen Sie gemeinsam mit uns das Grundstück nach telefonischer

Terminvereinbarung unter

Tel.: 0699/1555 65 44!

 

 

FERTIGSTELLUNG: Herbst 2014

 

LAGEPLAN:

 

 

 

 

OBJEKTART/NUTZUNGSART:

 

EIGENTUMSWOHNUNGEN + 1 DOPPELHAUS + 1 EINFAMILIENHAUS

 

 

KURZFRITIG NOCH FREI:

 

HAUS 1  - EINZELHAUS – ca. 95 +  49 m² KELLER + 63 m² Terrasse + 31 m² DACHTERRASSE + 402 m² Garten – GRUNDRISS>>

 

HAUS 2 – DOPPELHAUSHÄLFTE – ca. 78,70 +  40 m² KELLER + 35 m² Terrasse + 29 m² DACHTERRASSE + 177 m² Garten – GRUNDRISS>> - VERKAUFT

HAUS 3 – DOPPELHAUSHÄLFTE – ca. 78,70 +  40 m² KELLER + 35 m² Terrasse + 29 m² DACHTERRASSE + 91 m² Garten – GRUNDRISS>> - VERKAUFT

 

 

 

GARTENPLAN >>

 

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

 

 

 

HWB:

48,57 Kwh/m²/Jahr

HWB Energieklasse :

 

B

fGEE :

 

 

fGEE Energieklasse :

 

 

 

 

 

 

BESONDERHEITEN:

 

exklusive Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur

Lichtdurchflutete Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in MASSIVBAUWEISE:
      3 Eigentumswohnungen (bereits verkauft) + 1 Doppelhaus (beide Hälften verkauft) + 1 Einfamilienhaus

zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, ERDWÄRME, Dreifachverglasung usw.

Haus 1, 2 und 3 sind voll unterkellert

Eigengärten von 91 m² bis 402 m²

 

 

INFRASTRUKTUR:

 

ruhige und sonnige Villenlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

durch die GVB-Linien 31, 33, 62, 64 sowie die Straßenbahnlinie 7 ist man optimal mit der Innenstadt verbunden

Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung u.v.m. sind alles in nächster Nähe

Wetzelsdorf bittet auch unzählige Erholungsangebote durch eine außergewöhnlich schöne Landschaft
      (Ölberg, Schloss St. Martin, Thalersee, Plabutsch, Golfklub Thalersee u.v.m.)

in nur 10 Minuten erreicht man den Verteilerkreis Webling + Shopping Center West

 

 

 

PREIS:

 

Haus

Wohnfläche

Keller

Terrasse

Dachterrasse

Garten

Kaufpreis

VERFÜGBARKEIT

1

95 m²

49 m²

63 m²

31 m²

402 m²

 € 371.500*

 

2

78,70 m²

40 m²

35 m²

29 m²

177 m²

€ 279.000*

VERKAUFT

3

78,70 m²

40 m²

35 m²

29 m²

91 m²

€ 259.000*

VERKAUFT

*zuzüglich überdachte PKW-Abstellplätze á € 6.000,00 und zuzüglich Nebenkosten°

 

 

 

 

°NEBENKOSTEN:

 

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

 

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung: 1,8 %

 

 

 

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