exklusive CITYWOHNUNG in Geidorf

92 m² Wohnfläche + Balkon

 

 

Besichtigen Sie gemeinsam mit uns diesen exklusiven WOHN(T)RAUM nach telefonischer

Terminvereinbarung unter

Tel.: 0699/1 555 65 44!

 

 

ZU BEZIEHEN: AB SOFORT – Befristung: auf 4 Jahre!

 

 

 

 

 

 

 

OBJEKTART/NUTZUNGSART:

 

WOHNUNG ZU MIETEN

 

 

GRÖSSE:

 

stockwerke

wohnnutzfläche

balkon

Mietzins (pauschal)

inkl. bk/hz und

 1 tg-parkplatz

2. OG

ca. 92 m²

JA

€ 1.200,00

GRUNDRISS >>

 

 

 

BESONDERHEITEN:

 

Die zur Anmietung zur Verfügung stehende exklusive Wohnung befindet sich im 2.OG in einem mehrgeschossigen Gebäude. 

 

Die Wohnung ist mit einer wunderschönen, neuwertigen KÜCHE ausgestattet und verfügt über 2 getrennte Zimmer.
       Die ideale Raumaufteilung (alle Räumlichkeiten SEPARAT begehbar) ist nur eine von vielen Attraktivitäten dieser City-Wohnung!

       Vom Wohnzimmer und einem Zimmer gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon!

 

Bei der Heizung handelt es sich um eine GAS-Zentral-Heizung! In jedem Zimmer plus Wohnzimmer ist ein SAT-Anschluss vorhanden!

        In der gesamten Wohnung außer im Bad, WC, AR und in der Küche wurde ein neuer hochwertiger Parkett verlegt.

        Weiters wurde die Wohnung komplett neu ausgemalen.

 

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie 1 TIEFGARAGENPARKPLATZ und man gelangt direkt mit dem LIFT in die einzelnen Stockwerke.

 

Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen!

 

INFRASTRUKTUR:

 

Hier genießt man wahrlich die VORTEILE DER INNENSTADT:

Eine ausgezeichnete Infrastruktur (in unmittelbarer Nähe: UNI, Billa, Spar, Bankinstitute, Restaurants, Bars, Geidorfplatz, Schloßberg, Rosenberg u.v.m)

sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (z.B. GVB LINIE  31 Richtung UNI  wenige Schritte entfernt) sind vorhanden!

 

NEBENKOSTEN:

 

Kaution

MV-Vergebührung

Provision

Netto

2 Bruttomonatsmietzinse

zuzüglich

20 % MwSt.

Provision

brutto

€ 3.600,00

€ 438,00

€ 2.400,00

€ 480,00

2.880,00

 

 

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

 

 

 

HWB:

42,4 Kwh/m²/Jahr

HWB Energieklasse :

 

B

fGEE :

 

fGEE Energieklasse :

 

 

 

 

 

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