SCHMUCKES

WOHLFÜHLHAUS IM KURORT AFLENZ

100 m² + 60 m² Keller + Garage – ca. 1.190 m² Grund

 

 

BUNGALOW im Eigentum

 

 

 

Besichtigen Sie gemeinsam mit uns dieses tolle Einfamilienhaus nach telefonischer

Terminvereinbarung unter

Tel.: 0699/1555 65 44!

 

 

 

LAGEPLAN:

 

 

 

GRUNDRISS:

 

 

Wohnnutzfläche

Keller

Garage

Grund

ca.  100 m²

60 m²

1

ca. 1.190 m²

 

 

 

 

GRUNDRISS EG >>

GRUNDRISS KG >>

GRUNDIRSS GARAGE >>

 

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

 

 

 

HWB:

In Arbeit

HWB Energieklasse :

 

In Arbeit

fGEE :

 

In Arbeit

fGEE Energieklasse :

In Arbeit

 

 

 

 

 

BESONDERHEITEN:

 

Der zum Verkauf stehende STILVOLLE BUNGALOW in ruhiger und sonniger Wohngegend wurde im Jahr 1975 errichtet.

Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.190 m² auf.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche  von ca. 98,46 m² + ca. 60 m²  Kellerräumlichkeiten plus Garage.

 

 

RAUMAUFTEILUNG:

 

Erdgeschoss:       Windfang, Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Glasfront und Kachelofen,

                            Essplatz, Küche, große Wohlfühlterrasse (Süd-West-Ausrichtung)

 

Kellergeschoss:  Vorraum, AR, WC, Schutzraum, 33 m² Hobbyraum, Vorraum/Dusche, Sauna

 

Von der Terrasse aus und auch vom traumhaft idyllischen Garten genießt man einen atemberaubenden Ausblick auf die Skiregion „Aflenzer Bürgeralm”!

 

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster. Weiters verfügt es über eine SAT-Schlüssel

       mit der SAT-TV empfangen werden kann. Festnetzanschluss ist ebenfalls vorhanden!

Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentral-ÖL-Heizungsanlage (Verbrauch ca. 2.000 l pro Jahr) - für 2013 sind noch 3.000 l vorhanden!

      Holz ist ebenfalls noch für die nächsten 2 Jahre vorhanden! Die Kosten für Kanal, Müll und Grundsteuer belaufen sich vierteljährlich auf ca. € 161,00.

 

Zu beziehen wäre das Haus nach Vereinbarung - jedoch frühestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung!

 

 

PREIS:

 

€ 280.000,--

inkl. Garage und 1.190  m² Grund

 

exklusive Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

Vertragserrichtung ca. 1,8 % + Barauslagen

3 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

 

 

 

 

 

 

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