HÄUSER

*                   gemütliches 5-zimmer-stadthaus in strassgang:

                       nähe bad strassgang mit herrlichen Blick rauf Richtung schloss St. martin

 

 

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·         Wohnfläche ca. 120 m² (EG+OG) + ca. 60 m² Wohnkeller

·         Garage und ein Carport sowie Autoabstellflächen vor dem Haus für ca. 3 PKW's

·         Grund: ca. 900 m² (auch teilbar) mit Pool

·         Baujahr: 1965

·         Innen bereits saniert – Fenster ebenfalls neu – Heizung: Öl-Zentralheizung (Fa. Hoval)!

·         Heizwärmebedarf: 211 kWh/m²a- F (thermische Sanierung noch erforderlich)

·         LICHTDURCHFLUTETE Raumgestaltung:

o   Kellergeschoss (ca. 60 m²): teilweise als Wohnkeller ausgeführt mit 2 Zimmern, Vorraum, Bad mit Duschkabine und WC, Heizraum mit der Öl-Zentral-Heizung (von der Firma Hoval - erst ca. 10 Jahre alt) und extra ein Tankraum

o   Erdgeschoss (ca. 60 m²): Vorraum mit Abgang in den Keller und Aufgang in das OG, Wohlfühlbad mit WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die wunderschöne 21 m² große Wohlfühlterrasse und Blick zum Schloß St. Martin, Esszimmer mit großem Fenster und Blick ebenfalls zum Schloß St. Martin mit toskanischem Flair, kleine aber feine Küche (neu von der Firma Leiner), geräumiges Schlafzimmer

o   Obergeschoss (ca. 60 m²): Vorzimmer, Bad/WC, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgehzimmer), 2 Balkone

 

·         ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

diverse Einkaufmöglichkeiten, verschiedene GVB-Busanbindungen in alle Richtungen, Schule, Kindergärten, Ärzte, Bad Straßgang, Naherholungsgebiet rund um das Schloss St. Martin usw. usw.

·         Kaufpreis: € 469.000 zzgl. Nebenkosten und Provision

·         Bezug: nach Vereinbarung

 

Besichtigen Sie gemeinsam mit uns diese herrliche LIEGENSCHAFT

unter Tel.: 0699/1 555 65 44!

 

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Exklusiver Haustraum – mit traumhafter Aussicht in Gösting

 

·         Wohnfläche ca. 144 m² (EG+OG+Teil KG) + ca. 38 m² Keller + offene Garage für 2 PKW’s + 3 Besucherparkplätze

·         Grund: ca. 650 m² - unverbaubarer Blick

·         Baujahr: 2013

·         Heizwärmebedarf: 41,75 kWh/m²a

·         östliche Hausmauer grenzt an Nachbargebäude

·         ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

·         Kaufpreis: € 559.900 (VB) zzgl. Nebenkosten und Provision

·         Bezug: Sommer 2019
(Auch ein früherer Einzugstermin wäre nach Vereinbarung möglich!)

 

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grosszügiges Haus mit 2,7 ha grund mit toller aussicht

Stiwoll –nur wenige autominuten von graz entfernt

 

·         Wohnfläche ca. 230 m² + ca. 90 m² Keller + ca. 30 m² Garage
+ ausbaufähiger Dachboden

·         2,7 ha Grund (landwirtschaftliche Nutzung und Wald)

·         Kaufpreis: € 269.000 zzgl. Nebenkosten und Provision

·         Bezug: ab sofort

 

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schönes einfamilienhaus in villenlage

„Mörikestrasse 22“

·         1 Doppelhaus 2 x 79 m² + Keller + 91 m² oder 177 m² Garten (VERKAUFT)

·         EIN 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 94 m² + 49 m² Keller + 377 m² Garten (520 m² Grund) (VERKAUFT)

 

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villa GRATKORN

in sonniger aussichtlage – NUR 10 Minuten nach Graz

 

·         Wohnfläche ca. 184 m² - Doppelcarport - Pool – ca. 1.845 m² Grund

·         Dichte: 0,2 bis 0,4

·         Kaufpreis: € 525.000 (VB) zzgl. Nebenkosten und Provision

·         Bezug: Frühjahr 2016 bzw. nach Vereinbarung

 

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gemütliches einfamilienhaus in HART BEI GRAZ

in sonniger lage – etwas erhöht

·         136 m² Nutzfläche (KG/EG/OG) + Lagerräumlichkeiten + Garage – ca. 1.539 m² Grund

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natur (er)leben in lkh-nähe

„Dr.-Hanisch-weg“

·         2 Doppelhäuser in exklusiver, ruhiger und sonniger Lage

·         pro Haushälfte 113 m² Wohnfläche + Keller bis 71 m²

ALLE HÄUSER VERKAUFT!

 

 

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SCHMUCKES einfamilienhaus in hart bei graz

mit pool, 2 Garagen, toller aussicht ….

·         150 m² Gesamtwohnfläche + Kellerräumlichkeiten – ca. 1.519 m² Grund

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MEIN ReihenHAUS WAS ALLES HAT:

„GRÜN – RUHIG – SONNIG – STADTNAH (ANDRITZ)“

2 Doppelhäuser mit jeweils 2 Doppelhaushälften:

zu beziehen: ab SOFORT

 

 

Genießen Sie - bei einem persönlichen Beratungsgespräch vor Ort –

die schöne Lage im Grünen

und lassen Sie sich von uns nach telefonischer Terminvereinbarung beraten.