HÄUSER

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Exklusiver Haustraum – mit traumhafter Aussicht in Gösting

 

·         Wohnfläche ca. 144 m² (EG+OG+Teil KG) + ca. 38 m² Keller + offene Garage für 2 PKW’s + 3 Besucherparkplätze

·         Grund: ca. 650 m² - unverbaubarer Blick

·         Baujahr: 2013

·         Heizwärmebedarf: 41,75 kWh/m²a

·         östliche Hausmauer grenzt an Nachbargebäude

·         ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

·         Kaufpreis: € 559.900 (VB) zzgl. Nebenkosten und Provision

·         Bezug: Sommer 2019
(Auch ein früherer Einzugstermin wäre nach Vereinbarung möglich!)

 

Besichtigen Sie gemeinsam mit uns diese herrliche LIEGENSCHAFT

unter Tel.: 0699/1 555 65 44!

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idyllischer Bungalow mit Pool und 2.200 m² Grund

Nähe Hausmannstätten - östlich von Graz (nur 14 km nach Raaba)

 

·         Idyllisches Anwesen mit einem 4-Zimmer Bungalow mit 107 m² + Vollunterkellerung und 2 weitere Wohnräume im Keller

·         Gesamtgröße des Grundes: ca. 6.200 m² mit unverbaubarem Blick wobei das Haus und der Grund wie folgt geteilt werden können: Haus + ca. 2.000 m² Grund und Rest mit ca. 4.000 m² Bauland welches getrennt erworben werden kann!

·         Baujahr: 1963

·         Heizwärmebedarf: 274,5 kWh/m²a/G – fGEE: 2,54/E

·         Besonderheiten:

o   Wohnzimmer mit Glasfront und traumhaften Ausblick

o   Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ebenfalls tollem Ausblick

o   Küche

o   großzügiges Schlafzimmer

o   Gästezimmer oder Büro

o   Kinderzimmer

o   einem großzügigen Badezimmer mit bodenebener Dusche und 2 Fenster
WC mit Fenster

o   riesengroßer Keller mit Kachelofen und Fliesenbelag für diverse Nutzungmöglichkeiten wie Partyräume, Fitnessräume, Wirtschaftsräume etc.

o   30 m² Terrasse

o   Pool

o   Brunnen

o   Garage für 2 PKW's + Wirtschaftsraum + Erdkeller
u.v.m.

 

Kaufpreis für den Bungalow samt 2.000 m² Grund € 330.000 zzgl. Nebenkosten und 3 % Provision

 

 

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Idyllisches Anwesen nach Feng Shui ausgerichtet
und nur 10 Minuten von Graz-Andritz entfernt

 

·         Wohnfläche von ca. 124 m² (offener Wohnbereich im Erdgeschoss - Schlafbereich im oberen Stock mit 3 geräumigen Zimmern und Wohlfühlbad) plus 2 großzügige Wohnräume im Keller mit offenen Kamin und beheiztem Untergeschoss

·         Grundstücksgröße: 1.085 m²

·         Baujahr: 1999

·         Heizwärmebedarf: 64,5 kWh/m²a/C– fGEE: 0,85/A

·         Besonderheiten:

o   traumhafte Gartenanlage nach Feng Shui und Gartenhäuschen

o   Schwimmteich mit einer Tiefer von ca. 2,5 bis 3 m (Masse: 11 m x 6 m)

o   überdachte Wohlfühlterrasse - Infrarotkabine - inonisiertes Wasser

o   zentrale Staubsaugeranlage

o   Kachelofen im Wohnzimmer + offener Kamin im Wohnraum des Untergeschosses

o   voll unterkellert mit 2 zusätzlichen Wohnräumen

o   energiesparende Holzriegelbauweise – Pelettsheizung

o   Garage mit elektrischem Garagentor + ca. 3 Parkplätze vor der Garage

o   sehr geringe Betriebskosten: (Kanal pro Jahr ca. € 25, Grundsteuer pro Jahr ca. 34,42, Rauchfangkehrer ca. 169 pro Jahr inkl. Service, Müll: ca. € 41 1/4 jährlich, Wasser € 46 pro Monat)

o    weitere Highlights bei einer persönlichen BESICHTIGUNG nach telefonischer Terminvereinbarung unter Tel.: 0699/1 555 65 44!

 

·         Kaufpreis € 498.000 zzgl. Nebenkosten und 3 % Provision

 

 

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grosszügiges Haus mit 2,7 ha grund mit toller aussicht

Stiwoll –nur wenige autominuten von graz entfernt

 

·         Wohnfläche ca. 230 m² + ca. 90 m² Keller + ca. 30 m² Garage
+ ausbaufähiger Dachboden

·         2,7 ha Grund (landwirtschaftliche Nutzung und Wald)

·         Kaufpreis: € 269.000 zzgl. Nebenkosten und Provision

·         Bezug: ab sofort

 

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schönes einfamilienhaus in villenlage

„Mörikestrasse 22“

·         1 Doppelhaus 2 x 79 m² + Keller + 91 m² oder 177 m² Garten (VERKAUFT)

·         EIN 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 94 m² + 49 m² Keller + 377 m² Garten (520 m² Grund) (VERKAUFT)

 

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villa GRATKORN

in sonniger aussichtlage – NUR 10 Minuten nach Graz

 

·         Wohnfläche ca. 184 m² - Doppelcarport - Pool – ca. 1.845 m² Grund

·         Dichte: 0,2 bis 0,4

·         Kaufpreis: € 525.000 (VB) zzgl. Nebenkosten und Provision

·         Bezug: Frühjahr 2016 bzw. nach Vereinbarung

 

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gemütliches einfamilienhaus in HART BEI GRAZ

in sonniger lage – etwas erhöht

·         136 m² Nutzfläche (KG/EG/OG) + Lagerräumlichkeiten + Garage – ca. 1.539 m² Grund

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natur (er)leben in lkh-nähe

„Dr.-Hanisch-weg“

·         2 Doppelhäuser in exklusiver, ruhiger und sonniger Lage

·         pro Haushälfte 113 m² Wohnfläche + Keller bis 71 m²

ALLE HÄUSER VERKAUFT!

 

 

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SCHMUCKES einfamilienhaus in hart bei graz

mit pool, 2 Garagen, toller aussicht ….

·         150 m² Gesamtwohnfläche + Kellerräumlichkeiten – ca. 1.519 m² Grund

VERKAUFT!!!!!

 

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MEIN ReihenHAUS WAS ALLES HAT:

„GRÜN – RUHIG – SONNIG – STADTNAH (ANDRITZ)“

2 Doppelhäuser mit jeweils 2 Doppelhaushälften:

zu beziehen: ab SOFORT

 

 

Genießen Sie - bei einem persönlichen Beratungsgespräch vor Ort –

die schöne Lage im Grünen

und lassen Sie sich von uns nach telefonischer Terminvereinbarung beraten.