CITYWOHNUNGEN MIT SCHLOSSBERGBLICK

Nähe Murradweg – nur 4 km zur UNI – TOP GELDANLAGE

 

 

 

21 TOP-WOHNUNGEN – 5 SUCHEN NOCH EINEN BESITZER!

 

ROHBAU BEREITS FERTIGGESTELLT! 

 

Besichtigen Sie gemeinsam mit uns nach telefonischer Terminvereinbarung unter Tel.: 0699/1 555 65 44 die noch freien Wohnungen

und überzeugen Sie sich von der herrlichen Lage!

 

 

 

 

ANFAHRTSPLAN:

 

 

 

OBJEKTART/NUTZUNGSART:

 

EIGENTUMSWOHNUNGEN

 

 

 

noch verfügbare GRÖSSEN:

 

Top 3

EG

2-Zimmer-Wohn(t)raum

49,02 m² Wohnfläche

21,40 m² Garten –

9,21 m² Terrasse

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VERKAUFT

Top 8

1.OG

2-Zimmer-Wohn(t)raum

50,00 m² Wohnfläche

6,31 m² Balkon

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Top 13

2.OG

2-Zimmer-Wohn(t)raum

50,02 m² Wohnfläche

6,31 m² Balkon

Grundriss >>

Top 15

3.OG

Großraum-garconniere

43,32 m² Wohnfläche

6,31 m² +5,89 m² Balkon

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Top 17

3.OG

Garconniere

32,81 m² Wohnfläche

 

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Top 18

3.OG

2-Zimmer-        Wohn(t)raum

47,42 m² Wohnfläche

 

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Kellerplan >>

Erdgeschoss >>

1.Obergeschoss >>

2.Obergeschoss >>

3.Obergeschoss >>

 

 

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

 

 

 

HWB:

36 Kwh/m²/Jahr

HWB Energieklasse :

 

B

fGEE :

 

 

fGEE Energieklasse :

 

 

 

 

 

 

BESONDERHEITEN:

 

moderne Wohnanlage mit 21 freifinanzierte Topwohnungen

*eingebettet in den Aufeldern der Mur und dem Kalvarienberg

optimale Größen zwischen 32 m²  und 50 m²

mit LIFT, Innenhof, Eigengärten, Terrassen/Balkone und Dachaufbau

hochwertige Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertige Übergabe

Heizung: Fernwärme

ideal für ANLEGER zur bestmöglichen Vermietung

Rohbau teilweise bereits fertiggestellt – Bezug: Spätsommer 2014

 

 

 

 

INFRASTRUKTUR:

 

Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe!

GVB Linie 67 (AugasseLendplatz—Andreas Hoferplatz  -    

                Zentralfriedhof—Richtung Puntigam)

unzählige Einkaufs-/Freizeitgestaltungsmöglichkeiten:

Þ Interspar Graz Nord

Þ Shopping Center Nord

Þ Spar, Hofer, Zielpunkt

Þ Fitnessstudio, Wellnessoase im Novapark

Þ zur KF-UNI 4 km—12 Minuten

Þ zur Wirtschaftskammer ca. 2,2 km — u.v.m.

 

 

 

PREIS:

 

ab € 2.300/m² netto - schlüsselfertig

 

 

 

NEBENKOSTEN:

 

 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

 

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,80 % Vertragserrichtung inkl. treuhändische Abwicklung zzgl. Barauslagen

 

 

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