LEISTBARE VILLENLAGE:

„MÖRIKESTRASSSE“ – 2 Doppelhaushälften + 1 Einfamilienhaus

 

 

Das EINZELHAUS sucht noch einen Besitzer!

 

 

Besichtigen Sie gemeinsam mit uns die BAUSTELLE nach telefonischer

Terminvereinbarung unter

Tel.: 0699/1555 65 44!

 

 

 

 

 

 

FERTIGSTELLUNG: HERBST 2014

 

LAGEPLAN:

 

 

 

 

OBJEKTART/NUTZUNGSART:

 

EIGENTUMSWOHNUNGEN + 1 DOPPELHAUS + 1 EINFAMILIENHAUS

 

 

KURZFRITIG NOCH FREI:

 

HAUS 1  - EINZELHAUS – ca. 94,12 +  49 m² KELLER + 64 m² Terrasse + 32 m² DACHTERRASSE + 377 m² Garten (520 m² Grund) – GRUNDRISS >>

 

HAUS 2 – DOPPELHAUSHÄLFTE – ca. 78,70 +  40 m² KELLER + 35 m² Terrasse + 29 m² DACHTERRASSE + 177 m² Garten – GRUNDRISS>> - VERKAUFT

HAUS 3 – DOPPELHAUSHÄLFTE – ca. 78,70 +  40 m² KELLER + 35 m² Terrasse + 29 m² DACHTERRASSE + 91 m² Garten – GRUNDRISS>> - VERKAUFT

 

 

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

 

 

 

HWB:

48,57 Kwh/m²/Jahr

HWB Energieklasse :

 

B

fGEE :

 

 

fGEE Energieklasse :

 

 

 

 

 

 

BESONDERHEITEN:

 

exklusive Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur

Lichtdurchflutete Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in MASSIVBAUWEISE:
      3 Eigentumswohnungen (bereits verkauft) + 1 Doppelhaus (beide Hälften verkauft) + 1 Einfamilienhaus

zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, ERDWÄRME bei Haus 1, Dreifachverglasung usw.

Haus 1, 2 und 3 sind voll unterkellert

Eigengärten von 91 m² bis 377 m²

 

 

INFRASTRUKTUR:

 

ruhige und sonnige Villenlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

durch die GVB-Linien 31, 33, 62, 64 sowie die Straßenbahnlinie 7 ist man optimal mit der Innenstadt verbunden

Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung u.v.m. sind alles in nächster Nähe

Wetzelsdorf bittet auch unzählige Erholungsangebote durch eine außergewöhnlich schöne Landschaft
      (Ölberg, Schloss St. Martin, Thalersee, Plabutsch, Golfklub Thalersee u.v.m.)

in nur 10 Minuten erreicht man den Verteilerkreis Webling + Shopping Center West

 

 

 

PREIS:

 

Haus

Wohnfläche

Keller

Terrasse

Dachterrasse

Garten

Kaufpreis

VERFÜGBARKEIT

1

94,12 m²

49 m²

64 m²

32 m²

377 m²

 € 369.900*

 

2

78,70 m²

40 m²

35 m²

29 m²

177 m²

€ 279.000

VERKAUFT

3

78,70 m²

40 m²

35 m²

29 m²

91 m²

€ 259.000

VERKAUFT

* inkl. 50 m² Keller, Fußbodenheizung, Erdwärme und 2 PKW-Abstellplätze

-  zuzüglich Nebenkosten°

 

 

 

 

°NEBENKOSTEN:

 

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

 

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung: 1,8 %

 

 

 

ZUM ANFRAGEFORMULAR >>