exklusive 2-Zimmer-Citywohnung im 1. Stock mit Lift
in St. Peter - nur 100 m zur Straßenbahn

  •  65 m² Wohnfläche plus 23 m² Balkon mit Blick ins Grüne


  • ausgezeichnete Infrastrukutur:
    alles zu Fuß erreichbar (nur 100 m zur Straßenbahnlinie 6, diverse Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. ....)

  • ideal für Pärchen oder auch als Büro mit wenig Kundenverkehr

  • Raumaufteilung:
    Vorraum,
    WC mit Fenster
    Bad mit Dusche und Badewanne
    Schlafzimmer (10,74 m²)
    42 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer (große Fensterfront mit Schiebetür) mit offener Küche und Ausgang auf den großzügigen 23 m² Wohlfühlbalkon mit Aussicht ins Grüne

  • elektrisch bedienbare Rollos
  • Einbauküche der Marke DAN 
    Geräte der Marke Zanussi 


  • HWB: 35,13 kWh/m²a - B

  • Bezug: ab sofort - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Miete: € 680,75 Wohnung + € 52,24 1 TG-Parkplatz (optional)
    + € 135,31 BK für Wohnung
    + €   14,76 BK für 1 TG-Parkplatz
    + €   51,00 Heizkosten 
    Kaution: € 2.800
    Provision: € 2.016,48 (inkl. 20 % MwSt. - 2 BMM)


exklusive 3-Zimmer-Citywohnung im 3. Stock mit Lift
Nähe Murauen in Graz

  •  62 m² Wohnfläche plus Balkon mit herrlicher Aussicht in die Altstadt und zur Mur


  • ausgezeichnete Infrastrukutur:
    alles zu Fuß erreichbar (Altstadt, Murauen nur über die Straße, Straßenbahnlinie 5, diverse Schulen, Kindergarten, ....)

  • ideal für Pärchen oder Studenten als WG

  • Raumaufteilung:
    Vorraum,
    Bad/WC,
    Küche (möbliert),
    Wohnzimmer mit Ausgang auf den Wohlfühlbalkon mit toller Aussicht,
    vom Wohnzimmer gelangt man rechts in das eine Schlafzimmer
    und links ins das andere Schlafzimmer!

  • HWB: 29,8 kWh/m²a - B

  • Bezug: ab sofort - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Miete: € 588
    + € 139,00 BK für Wohnung
    + €   66,00 Heizkosten 
    Kaution: € 2.379
    Provision: € 1.846,63 (inkl. 20 % MwSt. - 2 BMM)


VERMIETET

3-Zimmer-Citywohnung
 Nähe KF-UNI und WKO - Graz-Geidorf


  • exklusive 3-Zimmer-Citywohnung mit 72 m² Wohnfläche plus 12 m² Balkon mit herrlicher Aussicht in den Park der Anlage


  • im 1. Stock - mit Lift - ideal für Pärchen 
  • 2 Tiefgaragenparkplätze (hintereinander)

  • ausgezeichnete Infrastrukutr:
    alles zu Fuß erreichbar (Schulen, Kindergarten, Billa, Spar, Gastronomie, Apotheke, Ärzte, KF-UNI, WKO, Hansa-Sanatorium, Rosenhain u.v.m.) - 
    GVB-Linie 31 nur 50 m entfernt (WKO - Frankstraße - Margarethenbad - Atemsgasse - UNI/Mensa ....)

  • Heizung: Fernwärme

  • Raumaufteilung:
    großer Vorraum,
    Bad: mit Doppelfenster, Dusche und Badewanne, Waschtisch mit eleganten Unterschrank und Spiegelschrank mit schöner Beleuchtung,
    WC mit Handwaschbecken,
    Küche (möbliert) + Ausgang auf den Wohflühlbalkon mit Blick in den schönen Innenhof/Park + Wohnbereich ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon,
    1. Schlafzimmer (über Wohnzimmer begehbar),
    2. Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar

  • HWB: 78 kWh/m²a - C
  • Bezug: ab sofort - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Miete: € 765 (inkl. 2 TG-Parkplätze hintereinander)
    + € 192,41 BK für Wohnung und 2 TG-Plätze
    + € 43,16 Heizkosten 
    Kaution: € 3.001,71
    Provision: € 2.332,02 (inkl. 20 % MwSt. - 2 BMM)

VERMIETET

3-Zimmer-Citywohnung am "Rosenberggürtel"
in exklusiver Lage in Graz-Geidorf

  • 3-Zimmer-Citywohnung mit 77 m² plus wunderschönen 
    26 m² Wohlfühlbalkon - im 1. Stock mit Lift und Tiefgarage
  • exklusive Ausführung 
  • HWB: 32,7 kWh/m²a - B
  • Miete inkl. BK und HZ: € 1.307
    Kaution: € 3.910 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. = € 2.823


Für diese traumhafte Mietwohnung konnte ich schnell passende Mieter finden und konnte ich die Schlüssel an die neuen Mieter zu Weihnachten 2020 übergeben!





VERMIETET



3-Zimmer-Citywohnung
 Nähe KF-UNI und WKO - Graz-Geidorf


  • exklusive 3-Zimmer-Citywohnung mit 77 m² Wohnfläche plus 17 m² Balkon in ruhiger Stadtlage mit direktem Zugang zum Murradweg - Baujahr 2003 

  • WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:


Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
abgehängte Decke mit Halogenspots im Wohnzimmer, Küche und
im Vorraum (hier zusätzlich eine Bücherablagefläche an der Decke)
Bad mit Whirlpool, bodenebene Dusche, Waschmaschine usw.
schöner dunkler Parkett im Vorraum, Wohnzimmer und beiden Zimmern

 



  • ausgezeichnete Infrastrukutr:

Schloßberg sowie Altstadt in unmittelbarer Nähe!
STRASSENBAHN fast vor der Haustür!
UNI-Nähe - direkter Zugang zum Murradweg


  • HWB: 56,3 kWh/m²a - C
  • Bezug: ab sofort - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Miete: € 939,40 (inkl. 1 TG-Parkplatz)
    + € 147,70 BK für Wohnung und 1 TG-Platz
    + €  83,00 Heizkosten 
    Kaution: € 3.510
    Provision: € 2.738 (inkl. 20 % MwSt. - 2 BMM)


VERMIETET



leistbare 2-Zimmer-Citywohnung im 2. Stock ohne Lift
in Graz-Umgebung - Feldkirchen

  • 65 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - ideal für Pärchen oder Studenten als Startwohnung


  • optimale Infrastrukutur in nächster Nähe und zu Fuß erreichbar:
    Lebensmittelmarkt Unimarkt (700 m), Bushaltestelle (200 m), Flughafen (1,4 km), S-Bahn (500 m) in nur 10 Minuten am Grazer-Hauptbahnhof, Ortszentrum von Feldkirchen (ca. 2 km): Kindergarten, Volksschule, NMS, Apotheke, Ärzte, Billa, Gemeindezentrum ...., Spielplatz (290 m), Badesee Copacabana (3,2 km) 


  • Fußbodenheizung in der Küche bzw. im Esszimmer - Fliesenbelag 
  • sehr sparsame Pellets-Heizung
  • in beiden Zimmern: hochwertiger Parkettboden
  • Küche eingerichtet mit Ober und Unterkästen und Ceranfeld-E-Herd - für Kühlschrank und Geschirrspüler Anschluss vorhanden
  • Jalousien mit Kurbelantrieb
  • lichtdurchflutetes BAD mit Dachflächenfenster: geräumige Dusche mit Glaswand, Waschbecken, WC, Boiler kombiniert mit Solaranlage

  • HWB: 28,23 kWh/m²a - B

  • Bezug: ab sofort - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Miete: € 560 inkl. Betriebskosten
  • Kaution: € 2.680
  • Provision: € 1.344 (inkl. 20 % MwSt. - 2 BMM)


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