Referenzobjekte

idyllisches Grundstück "Sonnleitenweg"
auf der Platte  in Graz-Mariatrost

  • 2.446 m² Gesamtfläche (davon 580 m² Bauland - Rest Freiland und Wald) + idyllische Wochenendhütte
  • in herrlicher Ruhelage und dennoch nur 2 km von der Straßenbahnlinie 1 entfernt
  • Kaufpreis:
    € 150.000
    zzgl. Nebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,8 % Vertragserrichtung, 3 % Provision + 20 % MwSt.)


Erfolgreich vermittelt und an den glücklichen Eigentümer 2019 übergeben!

Exklusiver Haustraum
mit traumhafter Aussicht
in Graz

  • 6-Zimmer-Haustraum mit 144 m² + Keller + 600 m² Grund
  • in herrlicher Aussichtslage in Graz
  • HWB: 41,75 kWh/m²a - B
  • Kaufpreis:
    € 516.000 (VB)
    zzgl. Nebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,8 % Vertragserrichtung, 3 % Provision + 20 % MwSt.)


Erfolgreich vermittelt und an die glücklichen Eigentümer 2019 übergeben!

5-Zimmer-Citywohnung "Billrothgasse" beim LKH Graz-Leonhard
mit tollem Ausblick

  • 5-Zimmer-Citywohnung mit 114 m² plus wunderschönen Wohlfühlbalkon - im 2. Stock (ohne Lift) Baujahr 1961
  • exklusive Stadtlage mit herrlichem Ausblick
  • HWB: 115,83 kWh/m²a - D
  • Kaufpreis:
    € 280.000
    zzgl. Nebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,8 % Vertragserrichtung, 3 % Provision + 20 % MwSt.)


Auch hier sehr nette Käufer für die Wohnung gefunden und genauso 2019 übergeben!

3-Zimmer-Citywohnung am "Rosenberggürtel"
in exklusiver Lage in Graz-Geidorf

  • 3-Zimmer-Citywohnung mit 77 m² plus wunderschönen 
    26 m² Wohlfühlbalkon - im 1. Stock mit Lift und Tiefgarage
  • exklusive Ausführung 
  • HWB: 32,7 kWh/m²a - B
  • Miete inkl. BK und HZ: € 1.307
    Kaution: € 3.910 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. = € 2.823


Für diese traumhafte Mietwohnung konnte ich schnell passende Mieter finden und konnte ich die Schlüssel an die neuen Mieter zu Weihnachten 2020 übergeben!


exklusive 2-Zimmer-Citywohnung im 3. Stock mit Lift
Nähe Murradweg und Straßenbahn

  • 51 m² Wohnfläche plus 12 m² Balkon mit herrlicher Aussicht Richtung Murradweg


  • ausgezeichnete Infrastrukutr:
    direkter Zugang zum Murradweg nur 100 m entfernt, BIM Linie 4 und 5 ebenfalls direkter Zugang, GVB Linie 41 (Richtung St. Leonhard/LKH) nur 50 m entfernt, Billa, Spar, Apotheke, Kindergarten, Schulen u.v.m. fußläufig, 
    zur KF-UNI nur 3,7 km 

  • ideal für Pärchen oder Studenten 

  • Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

  • Raumaufteilung:
    Vorraum, 
    WC, 
    Bad mit bodenebener Dusche, 
    AR, 
    Küche (möbliert), 
    Wohnzimmer mit Ausgang auf den Wohlfühlbalkon mit toller Aussicht, 
    vom Wohnzimmer gelangt man rechts in das Schlafzimmer welches ebenfalls  einen Ausgang auf den Balkon hat!

  • HWB: 28,23 kWh/m²a - B

  • Bezug: ab Herbst - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Miete: € 670,00
    + € 153,54 BK für Wohnung und 1 TG-Parkplatz 
    + € 37,00 Heizkosten 

  • Kaution: € 2.600
  • Provision: € 1.854 (inkl. 20 % MwSt. - 2 BMM)


Auch bei dieser schönen Erstbezugswohnung konnte Anfang 2021 die Schlüsselübergabe an die neue glückliche Mieterin erfolgen!


exklusive 2-Zimmer-Citywohnung im 3. Stock mit Lift
Nähe Murradweg und Straßenbahn

  • 51 m² Wohnfläche plus 12 m² Balkon mit herrlicher Aussicht Richtung Murradweg


  • ausgezeichnete Infrastrukutr:
    direkter Zugang zum Murradweg nur 100 m entfernt, BIM Linie 4 und 5 ebenfalls direkter Zugang, GVB Linie 41 (Richtung St. Leonhard/LKH) nur 50 m entfernt, Billa, Spar, Apotheke, Kindergarten, Schulen u.v.m. fußläufig, 
    zur KF-UNI nur 3,7 km 

  • ideal für Pärchen oder Studenten 

  • Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

  • Raumaufteilung:
    Vorraum, 
    WC, 
    Bad mit bodenebener Dusche, 
    AR, 
    Küche (möbliert), 
    Wohnzimmer mit Ausgang auf den Wohlfühlbalkon mit toller Aussicht, 
    vom Wohnzimmer gelangt man rechts in das Schlafzimmer welches ebenfalls  einen Ausgang auf den Balkon hat!

  • HWB: 28,23 kWh/m²a - B

  • Bezug: ab Herbst - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Miete: € 670,00
    + € 153,54 BK für Wohnung und 1 TG-Parkplatz 
    + € 37,00 Heizkosten 

  • Kaution: € 2.600
  • Provision: € 1.854 (inkl. 20 % MwSt. - 2 BMM)


Auch bei dieser schönen Erstbezugswohnung konnte Anfang 2021 die Schlüsselübergabe an die neue glückliche Mieterin erfolgen!

Garconniere in der "Kahngassse"
Nähe Murradweg in Graz-Geidorf

  • wunderschöne Garconniere mit 31 m² plus  traumhaften Wohlfühlbalkon mit 8 m² - exklusive Ausführung (Fußboden-HZ in der gesamten Wohnung u.v.m.)
  • HWB: 34,29 kWh/m²a - B
  • Miete inkl. BK und HZ: € 550
    Kaution: € 1.650 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. = € 1.295


Diese Wohlfühlwohnung hat ebenfalls 2019 durch mich einen glücklichen Mieter gefunden!

Referenzobjekte

idyllisches Grundstück "Sonnleitenweg"
auf der Platte  in Graz-Mariatrost

  • 2.446 m² Gesamtfläche (davon 580 m² Bauland - Rest Freiland und Wald) + idyllische Wochenendhütte
  • in herrlicher Ruhelage und dennoch nur 2 km von der Straßenbahnlinie 1 entfernt
  • Kaufpreis:
    € 150.000
    zzgl. Nebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,8 % Vertragserrichtung, 3 % Provision + 20 % MwSt.)


Erfolgreich vermittelt und an den glücklichen Eigentümer 2019 übergeben!

Exklusiver Haustraum
mit traumhafter Aussicht
in Graz

  • 6-Zimmer-Haustraum mit 144 m² + Keller + 600 m² Grund
  • in herrlicher Aussichtslage in Graz
  • HWB: 41,75 kWh/m²a - B
  • Kaufpreis:
    € 516.000 (VB)
    zzgl. Nebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,8 % Vertragserrichtung, 3 % Provision + 20 % MwSt.)


Erfolgreich vermittelt und an die glücklichen Eigentümer 2019 übergeben!

3-Zimmer-Citywohnung am "Rosenberggürtel"
in exklusiver Lage in Graz-Geidorf

  • 3-Zimmer-Citywohnung mit 77 m² plus wunderschönen 
    26 m² Wohlfühlbalkon - im 1. Stock mit Lift und Tiefgarage
  • exklusive Ausführung 
  • HWB: 32,7 kWh/m²a - B
  • Miete inkl. BK und HZ: € 1.307
    Kaution: € 3.910 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. = € 2.823


Für diese traumhafte Mietwohnung konnte ich schnell passende Mieter finden und konnte ich die Schlüssel an die neuen Mieter zu Weihnachten 2020 übergeben!

Exklusiver Haustraum
mit traumhafter Aussicht
in Graz

  • 6-Zimmer-Haustraum mit 144 m² + Keller + 600 m² Grund
  • in herrlicher Aussichtslage in Graz
  • HWB: 41,75 kWh/m²a - B
  • Kaufpreis:
    € 516.000 (VB)
    zzgl. Nebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,8 % Vertragserrichtung, 3 % Provision + 20 % MwSt.)


Erfolgreich vermittelt und an die glücklichen Eigentümer 2019 übergeben!


exklusive 2-Zimmer-Citywohnung im 3. Stock mit Lift
Nähe Murradweg und Straßenbahn

  • 51 m² Wohnfläche plus 12 m² Balkon mit herrlicher Aussicht Richtung Murradweg


  • ausgezeichnete Infrastrukutr:
    direkter Zugang zum Murradweg nur 100 m entfernt, BIM Linie 4 und 5 ebenfalls direkter Zugang, GVB Linie 41 (Richtung St. Leonhard/LKH) nur 50 m entfernt, Billa, Spar, Apotheke, Kindergarten, Schulen u.v.m. fußläufig, 
    zur KF-UNI nur 3,7 km 

  • ideal für Pärchen oder Studenten 

  • Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

  • Raumaufteilung:
    Vorraum, 
    WC, 
    Bad mit bodenebener Dusche, 
    AR, 
    Küche (möbliert), 
    Wohnzimmer mit Ausgang auf den Wohlfühlbalkon mit toller Aussicht, 
    vom Wohnzimmer gelangt man rechts in das Schlafzimmer welches ebenfalls  einen Ausgang auf den Balkon hat!

  • HWB: 28,23 kWh/m²a - B

  • Bezug: ab Herbst - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Miete: € 670,00
    + € 153,54 BK für Wohnung und 1 TG-Parkplatz 
    + € 37,00 Heizkosten 

  • Kaution: € 2.600
  • Provision: € 1.854 (inkl. 20 % MwSt. - 2 BMM)


Auch bei dieser schönen Erstbezugswohnung konnte Anfang 2021 die Schlüsselübergabe an die neue glückliche Mieterin erfolgen!

Garconniere in der "Kahngassse"
Nähe Murradweg in Graz-Geidorf

  • wunderschöne Garconniere mit 31 m² plus  traumhaften Wohlfühlbalkon mit 8 m² - exklusive Ausführung (Fußboden-HZ in der gesamten Wohnung u.v.m.)
  • HWB: 34,29 kWh/m²a - B
  • Miete inkl. BK und HZ: € 550
    Kaution: € 1.650 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. = € 1.295


Diese Wohlfühlwohnung hat ebenfalls 2019 durch mich einen glücklichen Mieter gefunden!